Rola fotografii wnętrz podczas obrotu nieruchomościami

Osoby zawodowo zajmujące się sprzedażą i wynajmem nieruchomości potwierdzają, że w tej branży najbardziej liczy się skontruowanie atrakcyjnej dla klientów oferty i zbudowanie dobrej strategii marketingowej. Nieodzownym elementem każdej oferty są zdjęcia wnętrz, a także filmy lub spacery w 3D. Pozwalają one klientom na wyobrażenie sobie, jak wygląda konkretne mieszkanie lub dom i określenie, czy są nim zainteresowani czy wolą szukać dalej. 

Profesjonalnie wykonana fotografia nieruchomości Lublin potrafi wzbudzić zaciekawienie znacznie większej liczby osób i tym samym zmaksymalizować szanse na szybkie znalezienie kupców lub najemców. Zdjęcia wykonane w sposób amatorski realnie wydłużają czas poszukiwań klientów.

Profesjonalna fotografia nieruchomości vs amatorskie zdjęcia wnętrz

Zdjęcia wykonane przez osoby, które nie mają doświadczenia w fotografii i nie zajmują się tym zawodowo, przeważnie charakteryzują się gorszą jakością, zdarza się, że są nieostre, prześwietlone lub niedoświetlone. Co więcej, fotograf amator może nie zwrócić uwagi na takie kwestie jak odpowiednia perspektywa zdjęć czy zachowanie rzeczywistych proporcji. 

Specjaliści w fotografii nieruchomości wiedzą nie tylko w jaki sposób zrobić dobre zdjęcie, ale też co powinno się na nim znaleźć. Często dodatkowo zajmują się home stagingiem, tzn. dbaniem o możliwie najlepszą prezentację wnętrza na fotografii. W tym celu wzbogacają je o dodatkowe dekoracje i elementy wyposażenia. Do typowych zabiegów home stagingu zalicza się stawianie świeżych kwiatów w wazonach lub owocach w misach, rozłożenie zabawek w pokoju dziecięcym, albo zawieszenie białych ręczników w łazience.

Czy profesjonalny sprzęt wystarczy do wykonania dobrych zdjęć wnętrz?

Jednym z podstawowych problemów amatorskiej fotografii nieruchomości jest niezadawalająca jakość zdjęć w ogłoszeniach. Jednak specjaliści w tej branży podkreślają, że nie tylko parametry aparatu są istotne, a zdecydowanie ważniejsze są umiejętności fotografa. Nawet najlepszy aparat w rękach laika okaże się bezużyteczny. Zawodowiec wykorzysta za to wszystkie atuty swojego sprzętu, co przełoży się na satysfakcjonujący efekt finalny.

Fotografia wnętrz – kto powinien się nią zainteresować?

Najwięcej korzyści z usług specjalistów w fotografii wnętrz uzyskają firmy pośredniczące w sprzedaży i wynajmie nieruchomości, a także deweloperzy. Oferta firmy specjalizującej się w tego typu fotografii jest skierowana również do osób prywatnych, które chcą wzbogacić swoje ogłoszenie w profesjonalne zdjęcia wnętrz i w ten sposób zwiększyć swoje szanse na szybką sprzedaż lub wynajem nieruchomości.

Artykuł Fotografia nieruchomości – czy warto? pochodzi z serwisu NEWS KAAN.

Zacznij od sprzętu

Nie możesz fotografować bez aparatu. Na szczęście w dzisiejszych czasach każdy telefon komórkowy jest wyposażony w całkiem niezły aparat, który sfotografuje Twoje dzieci, ilekroć wydarzy się coś ciekawego. Jego najważniejszą zaletą jest to, że i tak masz go zawsze przy sobie. Poza tym, umożliwia łatwe opublikowanie właśnie zrobionego zdjęcia na portalach społecznościowych.
Oczywiście, robienie zdjęć aparatem wbudowanym w telefon czy najtańszą cyfrówką niesie duże ograniczenia. Przy użyciu takiego sprzętu możesz robić dobre zdjęcia właściwie wyłącznie przy naturalnym świetle dziennym. Zapomnij też o zrobieniu zdjęć w ruch – znacznie lepszy efekt uzyskasz kręcąc filmik. Z drugiej strony, kupno dobrej lustrzanki nie sprawi, że z dnia na dzień staniesz się profesjonalnym fotografem. Póki takie sformułowania jak czas naświetlania czy balans bieli nic dla Ciebie nie znaczą, lepiej wstrzymaj się jeszcze z zakupem drogiego sprzętu.

Ubranie dziecka i przygotowanie otoczenia

Jeżeli chcesz ubrać dziecko w sztywne, eleganckie ubrania, których nigdy nie nosi, takie właśnie zdjęcie otrzymasz – sztywne, sztuczne i w ogóle nie oddające charakteru Twojej pociechy. Dlatego gdy przygotowujesz sesję załóż mu ładne, czyste i odprasowane ubrania, ale takie, które lubi i które nosi na co dzień. Miękkie i elastyczne materiały sprawią, że dziecko nie będzie stało sztywno przed obiektywem, ale szybko rozluźni się i zajmie tym, co robi najlepiej – wyglądaniem uroczo i zabawnie. Jeżeli planujesz robić zdjęcia w trakcie wycieczki, tym bardziej zadbaj o komfortowy strój. Przecież zdjęcia powinny dokumentować to, co robicie, a nie być celem same w sobie.
Jeśli planujesz sesję w domu, koniecznie zadbaj o porządek. Schowaj niepotrzebne ubrania, poukładaj – przynajmniej trochę – zabawki na szafkach. Oko aparatu patrzy inaczej niż ludzkie: chociaż Ty w danym momencie widzisz wyłącznie łobuzerski uśmiech Twojego dziecka, to na zdjęciu natychmiast zauważysz cały ten nieporządek. Pamiętaj o słonecznym świetle: najlepiej fotografuj blisko okien, ale nie pod światło.

Jak nakłonić dziecko do współpracy

Zawodowcy i amatorzy, którzy chcą fotografować dzieci, stają przed jednym, takim samym problemem – jak nakłonić dziecko do tego, by pozowało tam, gdzie chce fotograf. Albo, mówiąc inaczej, by po prostu nie ruszało się przez 5 sekund, żeby można było zrobić zdjęcie. Krzyki ani przekupstwo nic tu nie pomogą; w pierwszym wypadku dziecko będzie złe i smutne, w drugim – nie będzie mogło usiedzieć czekając na nagrodę.
I właśnie tutaj potrzebny będzie Ci spryt. Twoje dziecko uwielbia robić głupie miny w trakcie pozowania? Wykorzystaj to! Zachęć go, by pokazywało różne miny: straszą, smutną, wesołą itd. Jak myślisz, co Twoje dziecko będzie robiło pomiędzy tymi minami? Oczywiście, śmiało się! Tak, to właśnie jest Twój moment na robienie zdjęć. Czasem możesz też pozwolić dziecku na robienie tego, co zazwyczaj jest zabronione. Dzieci nie chcą zapozować pod ładnym pomnikiem w czasie wakacji? Pozwól im krzyczeć na całe gardło, a potem rób zdjęcia, gdy cieszą się z tego zaskakującego pomysłu. Chcesz zrobić zdjęcie Twojej pociechy z licznym rodzeństwem i wszystkimi kuzynami? Podpuść dzieci mówiąc, że na pewno nie zmieszczą się wszystkie na jednym zdjęciu albo po prostu powiedz, żeby wszyscy zbliżyli się do siebie najbardziej jak to tylko możliwe. Dzieci lubią wyzwania.

Obróbka zdjęć

Masz już świetne zdjęcia? Nie zapomnij o ich obróbce! Po pierwsze, przejrzyj wszystkie i usuń te, które są do niczego: rozmyte, niewyraźne i po prostu brzydkie. Pozostałe wrzuć do programu graficznego (np. Colour-Science Image Editor) i kliknij „popraw automatycznie”, następnie porównaj efekty przed i po. Na koniec, nie zapomnij o kadrowaniu. Wytnij przypadkowe obiekty ze zdjęcia, piętrzący się w tle bałagan czy nogę przechodnia. Lepiej?
Gdy masz już piękne zdjęcia, koniecznie je wywołaj! Ułóż w albumie, powieś na ścianie lub rozdaj w ramach prezentów najbliższej rodzinie.

Artykuł Fotografujemy nasze dzieci – jak to zrobić poprawnie pochodzi z serwisu NEWS KAAN.